Bytová výstavba na Slovensku v prvom štvrťroku zostala v útlume. V krajine bolo dokončených najmenej bytov od roku 2017 a zároveň sa začalo stavať menej bytov v porovnaní s minulým rokom aj s dlhodobým priemerom. ČTK o tom dnes informoval slovenský štatistický úrad. Podľa analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazom vyčkávania developerov a investorov na lepšie časy, výhľad do budúcnosti je priaznivejší.
Pokles dokončených bytov a stavebných povolení v prvom štvrťroku
Na Slovensku úřady v prvom štvrťroku kolaudovali celkom 3119 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka to predstavuje pokles o 24,3 percenta. Rovnako tak o takmer štvrtinu klesol počet dokončených bytov oproti priemeru v rovnakom období rokov 2015 až 2024. Tradične dominantný podiel na bytovej výstavbe mali rodinné domy.
Najväčší pokles počtu dokončených bytov oproti minulému roku, a to o 47 percent, zaznamenal Bratislavský kraj. Ten má dlhodobo najvyšší podiel na bytovej výstavbe zo všetkých ôsmich slovenských krajov a ceny rezidenčných nehnuteľností sú tam najvyššie z celej krajiny.
Na Slovensku v období od začiatku januára do konca marca citlivo poľavila aj nová bytová výstavba. Úrady vydali stavebné povolenie na 3198 bytov, čo bol najnižší počet v tomto období za posledných 12 rokov. Za dlhodobým priemerom zaostal rozbeh bytovej výstavby o 27 percent.
Rast cien nehnuteľností
Analytik Boháček v komentári napísal, že výhľad u bytovej výstavby na Slovensku je do budúcnosti pozitívnejší. Dôvodom je znižovanie úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky (ECB), ďalej pokračujúce zdražovanie nehnuteľností, štátna podpora nájomného bývania a zlepšenie administratívnych podmienok výstavby v súvislosti s novým stavebným zákonom, ktorý začal platiť začiatkom apríla. Podľa analytika by tieto faktory mohli prispieť k tomu, že bytová výstavba v krajine sa v treťom tohtoročnom štvrťroku vráti k rastu.
Ceny bytov a domov na Slovensku podľa skorších údajov slovenských štatistikov v prvom tohtoročnom štvrťroku medziročne stúpli o 13,2 percenta. Bolo to najrýchlejšie od tretieho štvrťroku roku 2022.
Zdroj: ČTK
